Anexo I ley tarifaria para el añO 2012




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y/o individual central, (sist. convectores

y/o Fan-coil , multisplits, VRV, VAV,

losa radiante eléctrica. Frío- calor……………………. 35

7.4. Instalación eléctrica para equipos individuales

de aire acondicionado.............................................3
8. Ascensores y montacargas
8.1. Montacargas............................................................1

8.2. Ascensores comunes..............................................4
8.3. Ascensores semi automáticos (con memoria

de parada)................................................................5

8.4. Ascensores automáticos (con memoria

de parada, apertura y cierre

automáticos de puertas...............................................7
PUNTAJES TOPES DE LAS CATEGORIAS
De 0 a 15 puntos Categoría E

De 16 a 34 puntos Categoría D

De 35 a 59 puntos Categoría C

De 60 a 65 puntos Categoría B

Más de 65 puntos Categoría A
h) 05 - NEGOCIOS-GALERIAS COMERCIALES-VETERINARIAS-CAJEROS AUTOMATICOS-SALONES
Se denomina negocio a toda construcción cuyo diseño es apto para la venta y/o alquiler de distintos productos, así como la prestación de servicios con acceso directo desde la vía pública.

Galería comercial es aquella construcción en la que se agrupan varios locales negocios con acceso desde la vía pública y áreas de circulación horizontal y/o vertical comunes a todos ellos.

Veterinarias son todos aquellos locales negocios cuyos diseños son aptos para el ejercicio de la profesión veterinaria y/o actividades anexas.
SALONES: Son aquellas construcciones con diseño apto para fiestas, reuniones, conferencias y/o propósitos afines, que no tienen plateas altas y/o palcos y/o con pendientes pronunciadas.
TABLA DE PUNTAJES
1. Estructura resistente independiente
Hormigón armado...............................................3

De acero.............................................................6

Mixtas.................................................................4
1.1. Luces libres lado menor

Hasta 5,00 m....................................................2

De 5,01 a 9,00 m..............................................4

Mayor de 9,00 m.............................................. 6


1.2. Alturas de las estructuras

Hasta 3,50 m.....................................................2

De 3,51 a 5,00 m...............................................4

Mayor de 5,00 m................................................6
2. Frentes Exclusivos del Local Negocio
2.1. Entre medianeras...............................................2
2.2. En esquina y/o perímetro libre...........................4
2.3. Perímetro Semilibre………………………………3
3. Terminación frentes
3.1. Lisos comunes y Hormigón común a la vista.....2
3.2. Artesonados (pilares, molduras, cornisas).........4
3.3 Mármoles, graníticos, piedras, acero inoxidable:

Parcial............................................................4

Total...............................................................6
3.4. Hormigón a la vista especial................................6
3.5. Otros revestimiento de menor costo:

Parciales.........................................................3

Totales............................................................4

3.6. Fachada vidriada..................................................4
3.7. Courtain wall:

Parcial......................................................…….6

Total.................................................................9
4. Solados interiores
4.1. Granítico reconstituído, flexiplast,

vinílicos...........................................................1
4.2. Especiales, de gomas, maderas, mármoles,

graníticos, mayólicas........................................ 3
5. Revestimientos, paramentos internos
5.1.Revoques comunes a la cal o yeso, venecita,

vinílicos..................................................................1


5.2. Artesonados, molduras, maderas, telas,

aluminio...................................................................3
5.3.Graníticos, mármoles, piedras, acero

inoxidable, cerámicas especiales...........................3
5.4. Otros revestimientos de menor costo.......................2
6. Cielorrasos
6.1. A la cal, yeso, aglomerados, acústicos...........................1
6.2.Artesonados (casetonados, molduras,

cornisas)..........................................................................2
6.3.Integrales de aluminio común o acero, aluminio

anodizado, acero inoxidable, bronce..............................3
6.4. Mixtos, especiales de madera, espejos, etc....................3
7. Servicios centrales para aclimatación
7.1 Calefacción central y/o individual central,

(Aire caliente, losa radiante, convectores

para agua caliente, convectores para

agua caliente o vapor, multisplits,

VRV, VAV, losa radiante eléctrica)……………..…………….15
7.2 Aire acondicionado central

y/o individual central, (sistemas convectores,

y/o Fan coil, multisplits, VRV, VAV).

Frío solamente………………………………………………….30
7.3 Aire acondicionado central

y/o individual central, (sist. convectores

y/o Fan-coil , multisplits, VRV, VAV,

losa radiante eléctrica). Frío- calor…………….................. 35
7.4.Instalación eléctrica para equipos

individuales de aire acondicionado...............................3
7.5. Cortina de aire (Protectora de aire

acondicionado)..............................................................3
8. Ascensores y montacargas-Escaleras mecánicas
8.1. Ascensores exclusivos para niveles de local.................2

8.2.Ascensores compartidos con otros destinos y

niveles...........................................................................1

8.3. Ascensores comunes.....................................................3
8.4.Ascensores semi-automáticos (con memoria de

parada)..........................................................................4
8.5.Ascensores automáticos (con memoria de parada,

apertura y cierre automático de puertas).......................6
8.6. Escaleras mecánicas....................................................12


PUNTAJES TOPES DE CATEGORIAS
Categoría F: Construcciones ejecutadas con materiales precarios y de corta vida útil.
De 0 a 15 puntos Categoría E

De 16 a 29 puntos Categoría D

De 30 a 47 puntos Categoría C

De 48 a 53 puntos Categoría B

Más de 53 puntos Categoría A
Son encasillados como mínimo en la categoría "C" los locales negocios que por sus instalaciones y características constructivas resultan aptos para la elaboración de comidas, como restaurantes, bares, confiterías, etc.
i) 06 - CINES - TEATROS
CATEGORIA "D"

Estructura independiente o mixta de Hº Aº. Estructura de techos metálicos. Cubiertas de chapas de asbestos, cemento, metálicas o plásticas; ventilaciones permanentes, sin entrepisos o plateas altas o palcos. Cielorrasos suspendidos o aplicados con enlucidos de yeso sin gargantas. Núcleos sanitarios mínimos, tanto en cantidad como en materiales; sin servicios centrales.
CATEGORIA "C"

Idem categoría anterior más calefacción central por losa radiante, o por convectores, o mediante aire caliente, o por equipos compactos. Asimismo, en esta categoría se ubican todas las construcciones que poseen entrepisos y/o plateas altas y/o palcos y que carecen de servicio de calefacción central.

CATEGORIA "B"

Idem categorías anteriores que además poseen entrepisos y/o plateas altas y/o palcos y que tienen servicio de calefacción central. Además son encuadradas aquí aquellas construcciones que no teniendo entrepisos y/o plateas altas y/o palcos, poseen aire acondicionado central, y/o frentes con grandes superficies vidriadas u otros tratamientos con costo equivalente.
CATEGORIA "A"

Idem categorías anteriores con entrepisos y/o plateas altas y/o palcos, que poseen además servicio de aire acondicionado central y/o cualquier sistema constructivo o tratamiento decorativo, que por sus costos supere la categoría anterior.
j) 07 - EDIFICIOS NO COMUNES
Este rubro comprende aquellos edificios o sectores de los mismos que por su diseño específico o diversidad de usos que incluyen, no pueden ser encuadrados en los restantes destinos contemplados en este ordenamiento.
CATEGORIA "C"

Edificios o sectores de edificios sin servicios centrales, o centrales individuales.
CATEGORIA "B"

Idem, Idem anterior; más calefacción central o central individual con ascensores o montacargas.
CATEGORIA "A"

Edificios o sectores de edificios con estructura resistente para grandes luces libres o grandes cargas, o estructuras especiales, que poseen además servicios centrales o centrales individuales de aire acondicionado, o ascensor/es, montacarga/s, escalera/s mecánica/s, etc.
k) 08 - GARAJES - GUARDACOCHES - COCHERAS
Desígnase como garajes, guardacoches o cocheras a aquellos edificios o parte de ellos, que por sus características constructivas, tamaño, formas y medidas, instalaciones especiales, etc., son aptos en forma principal, para ser destinados a la guarda, custodia o tenencia temporaria o permanente de automóviles, omnibuses, motocicletas, bicicletas, lanchas, etc., exceptuando a los edificios de

estas características que son utilizados como depósitos para el stock, con motivo de venta o fabricación de estos vehículos.
CATEGORIA "F"

Todas las construcciones comprendidas en la categoría "E" que tienen menos

de dos cerramientos laterales.
CATEGORIA "E"
Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos hasta 25m. y alturas hasta 4m., con dos o más cerramientos laterales.
Cabriadas de cualquier material o cubierta, con luces libres entre apoyos hasta 10m. y alturas hasta 4m., con dos o más cerramientos laterales.
Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos hasta 6m. y altura hasta 4m., con dos

o más cerramientos laterales.
CATEGORIA "D"

Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, para luces entre apoyos mayores de 25m. y/o alturas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales.
Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos entre 10 y 17,50 m. y hasta 4m. de altura, con dos o más cerramientos laterales.
Estructura independiente y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 6 y 10m. y altura hasta 4m., con

dos o más cerramientos laterales.
CATEGORIA "C"

Estructuras parabólicas con cualquier cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 25m. y/o alturas mayores de 6,50 m., con dos o más cerramientos

laterales.
Cabriadas de cualquier material o cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50m y/o alturas comprendidas entre 4 y 6,50 m., con dos o más cerramientos laterales.


Estructuras de techo autoportantes de cualquier material, para cualquier luz libre y/o altura, con o sin cerramientos laterales.

Estructuras independientes y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos entre 10 y 17,50 m. y/o alturas entre 4 y 6,50m., con dos o más cerramientos laterales.
Estructura de hormigón pretensado o premoldeado, para cualquier luz libre entre apoyos o alturas, con o sin cerramientos laterales.
CATEGORIA "B"

Estructura de techo tipo "Shed" o similar de cualquier material y cubierta, para cualquier luz libre y altura, con o sin cerramientos laterales.
Cabriadas de cualquier material y cubierta, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50m. y/o alturas mayores de 6,50m., con dos o más cerramientos laterales.
Estructura independiente y/o entrepisos de hormigón armado o bovedillas de acero, con luces libres entre apoyos mayores de 17,50 m. y/o alturas mayores de 6,50m., con dos o más cerramientos laterales.
CATEGORIA "A"

Se empadronan en esta categoría las cocheras que poseen máquinas electromecánicas de "puente grúa y ascensor de vehículos tipo Pidgeon Hall"; independientemente de los materiales constructivos, luces libres entre apoyos, alturas y/o cerramientos laterales.
Asimismo se empadronan también en esta categoría, todas las playas de estacionamiento subterráneas, bajo paseos, plazas o vías públicas; cualquiera fuera su característica constructiva.
NOTAS

1) Las construcciones que poseen uno o ningún cerramiento son empadronadas en la categoría inmediata inferior a la que correspondiera por las características restantes, salvo aquellas cuyas categorías sean independientes del cerramiento lateral.
2) Para los casos de edificios clasificados en las categorías "E" y "D" y que poseen ascensor o montacargas, se empadronan en la categoría inmediata superior, exceptuando los niveles o pisos que no poseen paradas y la planta baja en el caso de aquellos con destino no exclusivo de cocheras.

3) En los edificios que poseen uno o más entrepisos se debe asignar a cada uno de ellos la categoría que le corresponda.
4) En caso que en una misma planta, por sus características constructivas, se puedan diferenciar distintas categorías, se procede a clasificar cada sector con su correspondiente categoría.
5) Para modificar las categorías contempladas se puede tener en cuenta además otras instalaciones, sistemas o mecanismos que signifiquen un incremento de costos unitarios como por ejemplo: ventilación forzada, cielorrasos, revestimientos o solados especiales; fosas para inspección de vehículos, instalación hídrica contra incendio; instalación para lavar vehículos, etc.
6) Son empadronadas dentro de este destino, aquellas superficies cubiertas, accesorias pero necesarias, como medios de salida o de ingreso son corredores, pasillos, pasajes, rampas, etc.
7) Los edificios destinados exclusivamente a garaje cuyas estructuras de Hº Aº están conformadas con pórticos o losas casetonadas deben reflejar en sus valuaciones la incidencia de las mismas.
L) 09 – MERCADOS – SUPERMERCADOS
Estos destinos se concretan en construcciones de características similares a las de industrias, garajes y depósitos diferenciándose de aquéllas por la aplicación de cielorrasos, revestimientos especiales y servicios sanitarios, en consecuencia para las categorías “B” a “F” sirven las mismas descripciones.
CATEGORIA “A”

Idem categoría “B” con el agregado de servicio central para el tratamiento ambiental.


  1. 10 – HOTELES – HOTELES RESIDENCIALES – APPART-HOTEL- CASAS DE PENSION – ALBERGUES – INSTITUTOS GERIATRICOS


Desígnase con los destinos precedentes, a aquellos edificios o parte de ellos, que por sus características constructivas y programas arquitectónicos, son aptos en forma principal para el alojamiento o albergue de personas de manera permanente o transitoria. Estos establecimientos suministran a los huéspedes: moblaje, ropa de cama y de tocador, y pueden estar capacitados para proporcionar comidas, bebidas y otros servicios.
TABLA DE PUNTAJES
1. Estructura resistente
1.1. Apoyada en muro de mampostería…............................................. 0
1.2. Independiente metálica…............................................................... 3

1.3. Independiente de hormigón armado…........................................... 2
1.4. Independiente mixta….................................................................... 2
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